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  • 引っ越しでは植物をどこまで対応してもらえるの?
    引越しでは植物をどこまで対応してもらえるの?引越しで植物を運ぶには、いくつかの注意点があります。まず、標準引越運送約款では、動植物の取り扱いでは何かのトラブルが起きても損害賠償の対象にならないと定められています。そのため、引越し業者が植物の配送を断ったり、運んでも破損などのトラブルがあっても補償されない可能性があります。しかし、引越し侍の一括見積もりから植物の引越しに対応している業者を探すことができます。対応内容は業者によって異なりますが、植木専用ボックスの提供や、梱包の代行などを行っているところもあります。また、引越し料金を安く抑えたい場合は、単身パックの利用を検討しましょう。単身パックは、荷物の量に合わせてサイズを選べる引越しサービスです。5キロ以内の近場であれば、1万円前後で引越しが格安料金でできる可能性があります。ただし、頭くらいの高さの鏡など、大きな家具がある場合は、単身パックが使えない場合があります。ペットの引越しについても、一括業者見積りサービスの「引越し侍」で対応している業者を見つけることができます。ペットの引越しは、専門の業者に依頼するのがおすすめです。引越し侍で一括見積もりをすることで、複数の業者から見積もりを取ることができ、自分に合った業者を見つけることができますので利用するようにしましょう。また、多少でも単身パックのサイズがオーバーしてしまうのでしたら、メインは「単身パック」を使い、サブで「ゆうパック」のような組み合わせて引っ越しする手法もあるからです。「郵便局ゆうパックと単身パックの組み合わせで引越しを安くする」のページを参考にしてください女性 東京都2月頃に女性の単身引越しをする予定ですが困ったことがあります。以前、引越し業者に植物の引越しをお願いしたのですが断られたことがあります。荷物は単身ですのでそんなに多くないのですが、頭くらいの高さの立ち鏡と植物と服があります。たぶん、今回も植物の引越し搬送は断られるのではないかと思います。なぜ断られるのか詳しい理由を知りたいのと、安い単身引越しができる方法を教えてください。ちなみに引越しは5キロ以内の近くです。荷物の多くが服と本です。特に、植物に関しては、複数の種類がありますので、どのような単身引越しをすればよいのか困っています。店長シバ植物の引越し搬送は断られるのではないかと思います。安い単身引越しができる方法を教えてください。上記2点のご質問とさせていただきます。植物の配送に関しては、動植物の取り扱いで何かのトラブルが起きても損害賠償の対象にならないと、標準引越運送約款」(平成13年4月5日)(国土交通省告示468号)での決まりがあるため何か事故があってもクレームの対象にはなりません。引越し業者もサービス業ですので、上記の写真にあるようなボックスを用してくれることもあるようです。アート引越センター、クロネコ引越センターでは植物を運ぶようです。運ぶと言いましても、植物などに対応をした箱があるだけで、何かが起こったときの保証はないと思います。他の業者も同じようにクレームの対象にはなりませんが、配送をしてくれる業者はありますので、一括引越業者見積りを取ったときに対応をしてもらえるのかどうかを確認してみましょう。以前ですが、店長シバも引越し業者に植物の引越しをお願いしたことがありました。植物のサイズに近いボックスの提供を受けて配送をしてもらえたのですが、新居について開けてみてビックリでした。写真上のサボテンの真ん中あたりからポッキリと見事に折れていたのです。このサボテンは、店長シバが苦労してきたとき、いつも一緒にいましたのでかなりショックな出来事でした。また、「安い単身引越しができる方法を教えてください」に関しては、荷物は少なめということで、頭くらいの高さの鏡に植物、そして5キロ以内の近場ということですよね。荷物の量がわからないのですが、まずサイズ内に収まれば格安になるという単身パックが使えるのかどうかを検討しましょう。単身引越しパックというサービスでは、サイズが一種類ではなく、荷物の量に合わせて複数のサイズを持っている引越し業者もありますので、「引越し侍」で一括業者見積りを依頼するときに、自分の荷物の量からピッタリの業者を探すことができるように検証をしていきましょう。たとえば、クロネコ引越センターの例ですが、専用BOXを使う「単身パック」では内寸1.04m×1.04m×1.70m=1.83mに収まるのでしたら1BOX=17850円(同一市区内、関東エリア)、1BOX=14700円(同一市区内、その他のエリア)を利用することで引越し費用を安くすることが可能です。この条件ならばほぼ1万円くらくの格安引越しをすることができます。※金額は2018年時点のものただ、「頭くらいの高さの鏡」があるということですが、このようにサイズがある家具をお持ちでしたら、これが原因で単身パックが使えないということもあります。引っ越し先が近くとありましたが、頭くらいの高さの立ち鏡と植物だけは他の方法で運ぶとか、自分で台車を借りてきて運ぶことはできないでしょうか。動植物の取り扱いではトラブルが起きても損害賠償の対象にならない引越し作業をするときの参考になることもありますので、「標準引越運送約款」(平成13年4月5日)(国土交通省告示468号)をまとめてみました。動植物の取り扱いでは、何かのトラブルが起きても損害賠償の対象にならないとあります。早速、引越し業者に問い合わせをしてみたのですが、植木専用ボックスなどの準備をしている業者もいくつかあそうですが、あくまでもサービスの一環と考えたほうが良いようです。引越し業者に提供してもらえる植木ボックスは種類があるわけではなく、搬送中の振動対策のトラブルに対しての対応もありません。「第4条第2項各号及び当社規定により、下記に掲げるものの配送はいたしかねます。また、事前の申告がなくお荷物に混入されていた場合の損害賠償の責任は負いかねます。」現金、有価証券、宝石貴金属、預金通帳、キャッシュカード、印鑑等、携帯可能な貴重品や重要書類火薬類その他危険品(燃料、花火、オイル、マッチ、ガスなど)、不潔な物品等他の荷物に損害を及ぼす恐れのあるもの動植物、美術品、骨董品ノートブックパソコン、及びデータ記憶媒体壊れやすいもの(パソコンなどの電子機器、ガラス細工、大理石等の石製品、手工芸品等)において、運送に耐えうる適切な梱包がなされていないもの食品など変質もしくは腐敗しやすいものペットの取り扱いについて最近では、都心のマンションでもペットを飼っている人は大変多く存在していますので、家庭内で何らかのペットを見る事は珍しい事では無くなりました。特に単身者は一人で生活しているためペットを飼う事で精神的なストレスを軽減している人も多くいますから、大変人気がある存在であると言えます。別にペットを飼うのは問題ないのですが、困るのは引越しをする時です。植物と同様に動物に関しても、「動植物の取り扱いでは、何かのトラブルが起きても損害賠償の対象にならない」とあるようにダメなことが多いようです。以前ですと、このようなペットを配送するときは、ペットキャリーを購入しておいて、電車の乗って自分でペット運ぶことが通常でした。基本的には、ペットを他の荷物を一緒に配送するのはだめなのですが、ペットニーズが増えてきたことで、このようなペットを運ぶことを商売にしている業者もあるようです。問題は、このような業者がどこにあるのかを探す方法です。人気の「引越し侍」を利用するならば、一括業者見積りをすることで、複数の業者から自分のニーズに合う業者を探すことができます。引越し荷物の料金見積りを依頼すると同時に、ペットの配送関しての有無も確認ができますので便利になったようです。初心者引越し! 一括業者見積りはこちら【公式】 引越し侍2
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  • 退去時のトラブルの解決方法とは
    退去時の原状復帰トラブルを解決する方法退去時に大家とトラブルになった経験はありますか?「ペットを飼っていたこと」、「水道管の流れが悪いこと」を理由に、敷金が返金されないなんてケースも少なくありません。このようなトラブルに巻き込まれないために、退去時の解決方法を知っておきましょう。最近では、大家さんとの間に不動産業者管理会社が入っている場合があるため、大家さんがというよりも、管理会社とトラブルを解決することが多いようです。東京都 男性引越し退去時に大家立会いで鍵を返却し、敷金の話も納得した後に、後日電話がかかってきて、「ペットを飼っていたこと」、「配水管の流れが悪いこと」などの心当たりがまったく無いことを一方的にいわれました。大家は感情的にものをいいますのでとても困っています。どのように対応したらよいかわからなく怖くなりました。一体どうしたら良いでしょうか。どうかよろしくお願いいたします。店長シバ退去時に大家とトラブルになるのは、誰にとっても気分の良くない経験です。特に、ペットを飼っていたことや、水道管の流れが悪いことを理由に、敷金が返金されないなんてケースは、納得できないですよね。このようなトラブルに巻き込まれないために、以下の3つのポイントを意識しましょう。1.退去時に立ち合いチェックを行う退去時には、大家さん、もしくは、不動産会社の現状回復調査員の方と立ち合いチェックを行い、退去後の部屋の状況を記録しましょう。立ち合いチェックは、業者に依頼する現状回復調査員に依頼することがお勧めです。通常、黙っていても大家さんが不動産会社に現状回復調査を依頼をしていて、荷物が退去された後に、現場の様子をチェックしていくことが多いようです。立ち合いチェックを行うことで、退去後のトラブルを減らすことができます。このように第三者が間に入ることで、トラブルの原因を冷静に判断することができるからです。万が一、部屋に問題がある場合は、最初に払った敷金から、入居時のチェック項目と比較して、現状回復のために費用がかかるならばそれを計算して支払いがあります。2. ペットを飼う場合は契約前に大家から許可を得るペットを飼っている場合は、事前に大家に許可を得る必要があります。許可を得ずにペットを飼っていた場合、敷金が返金されない、などのトラブルになることがありますので注意しましょう。また、よくあるトラブルでは、「賃貸中にペットを飼う」、「同居人が増えた」、「子供が生まれた」、などのような事になった時の対処方法です。このようなトラブルに関しては次のページの質問で詳しくをまとめましたので参考にしてください。不動産賃貸で途中から同居人、ペットを飼う際の注意点の詳しくはこちら3. 水道管などの設備に問題があれば早めに修理する水道管などの設備に問題があれば早めに修理しましょう。問題を放置しておくと、「退去時に高額な修理費用を請求される可能性があること」、「階下に住む住人への損害賠償」に発展することがあるからです。対策方法では、設備に問題を発見したらすぐに大家さん、もしくは不動産管理会社に連絡することが必要です。店長シバのアドバイス「大家は感情的にものをいいますのでとても困っています。どのように対応したらよいかわからなく怖くなりました。」とありましたが、最近ではこのように大家さんが直接言ってくる例は少ないようです。なぜならば、一般的な大家さんですと、不動産会社に管理を任せていることが多いからです。直接言ってきたとなると、この大家さんは経費を節約するために自己管理をしている大家さんではないでしょうか。できれば、このように大家さんが管理している物件は避けましょう。なぜならば、ここでの相談にあるように「感情的にものを言ってくる」という大家さんですと、まとまる話もまとまらなくなるからです。このような大家さんは契約の時にわかりますので、住む前に確認しておくことが大切です。店長シバのトラブル体験談店長シバにも退去時のトラブル体験があります。引越し作業中に立ち合いチェックを行ったのですが、後から水回りに問題があったということで敷金から7万円くらいのお金を引かれました。その理由は、キッチンの扉が経年変化ということでした。私の前に複数の住人いて、私は僅かな期間しか住んでいないにもかかわらず、なぜ経年変化の請求がきたのか納得がいきませんでした。この件を友人の不動産会社に相談してみたところ、「疑問があるならばその場で言わなければどうにもならない」と言われました。退去時には、必ず立ち合いチェックを行い、問題があればその場で指摘することが大切です。どうしてもトラブルを解決できない場合の対策退去時のトラブルは、事前に対策しておくことで防ぐことができます。上記のポイントを意識してトラブルのない退去を目指しましょう。もし、トラブルに巻き込まれてしまった場合は、「国民生活センター」、「消費者ホットライン」、「弁護士」に相談することをおすすめします。弁護士は、あなたの権利を守り、解決に向けてアドバイスをしてくれます。一人で悩まず、早めに相談しましょう。第三者機関では、トラブル解決に向けてアドバイスを行ってもらうことができます。下記のページでは、「国民生活センター」、「消費者ホットライン」の連絡先の記載がありますので、第三者機関に相談することができます。ひとりで抱え込まないで、困った時は下記から相談をすることをお勧めします。「国民生活センター」、「消費者ホットライン」などの第三者機関に気軽に相談しましょう。詳しくはこちら初心者引越し! 一括業者見積りはこちら【公式】 引越し侍2
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  • 不動産賃貸で途中から同居人、ペットを飼う際の注意点
    不動産賃貸で途中から同居人、ペットを飼う際の注意点不動産賃貸で契約後に同居人を増やしたり、ペットを飼い始めたりしたい場合、どのような手続きが必要なのでしょうか?また、これらの行為によって賃料が変更になる可能性があるのでしょうか?本記事では、不動産賃貸で途中から同居人、ペットを飼う際の注意点について解説します。東京都 女性賃貸アパートに一人暮らしで住んでいるのですが、途中で彼氏と同居を始めたいと考えています。契約書には同居人は認めると書いてありますが、何か手続きが必要でしょうか?また、賃料は変わりますか?神奈川県 男性賃貸マンションに住んでいるのですが、途中で犬を飼い始めたいと考えています。契約書にはペット飼育不可と書いてありますが、大家さんに許可を得れば飼うことは可能でしょうか?また、許可を得た場合、賃料は変わりますか?店長シバ不動産賃貸で契約後に同居人を増やしたり、ペットを飼い始めたりしたい場合は、必ず事前に大家さん、もしくは管理にしている不動産会社に許可を得る必要があります。許可を得ずに同居人やペットを飼ってしまうと、契約違反となり、退去を余儀なくされる可能性があるからです。また、賃料が変更になる場合もありますので、事前に確認しておきましょう。賃料が増えるケース同居人やペットを飼うことで、大家さんの負担が増える場合があります。例えば、水道代や電気代などの共益費が増加したり、建物の劣化が早くなったりする可能性があるからです。このような理由から、同居人やペットを飼う場合、賃料が増額されるケースがあります。賃料の増額幅は、大家さんによって異なりますが一般的には10%〜20%程度です。店長シバの友人にもセキセイインコをマンションで飼っている人がいたのですが、ドンドン繁殖してしまい、たまにケージからだすため、柱や壁に噛みキズが付いてしまい、そのリフォーム代金に100万円以上のお金がかかった話を聞いたことがありました。これは極端な例ですが、このようになるとペットによるトラブルの確率も高くなるようです。途中から同居人、ペットを飼う際の対策とは事前に確認しておくべきこと同居人やペットを飼うことが予想されるときは、以下の点を必ず確認しておきましょう。まずは契約書の内容の確認です。 契約書に同居人やペットに関する特約事項が記載されているかどうか確認しましょう。1. 契約内容を確認する同居人の契約内容を確認する同居人の人数制限同居人の連帯保証人に関する規定同居人の住民票取得に関する規定ペットの契約内容を確認するペットの種類・大きさに関する制限ペット飼育頭数に関する制限ペット飼育に関する誓約書提出義務ペット飼育に伴う敷金加算これらの条項に違反していると、契約違反となり退去を要求される場合もあります。2. 大家さん、管理会社に連絡する契約内容を確認後、大家さんに連絡し、同居人・ペット飼育の許可を申請する必要があります。連絡方法契約書に記載されている連絡先管理会社に依頼大家さんへの直接訪問申請に必要な書類同居人・ペット飼育申請書住民票連帯保証人の同意書(同居人の場合)ペット飼育許可証(ペット飼育の場合)3. 大家さん、管理会社から許可が出たら手続きを行う契約内容の変更契約書に同居人・ペット飼育に関する内容を追記賃料の変更(必要な場合)敷金・礼金の追加徴収ペット飼育の場合、敷金・礼金が追加徴収される可能性があります。連帯保証人の追加同居人の場合、連帯保証人を追加する必要があります。4. 賃料について同居人・ペット飼育によって、賃料が変更になる場合があります。同居人同居人数が増えると、共用部分の利用料や水道光熱費の負担が増加するため、賃料が上がる可能性があります。ペットペット飼育に伴う設備の劣化や衛生面への配慮から、賃料が上がる可能性があります。賃料変更の有無や金額については、大家さんに確認する必要があります。5. その他同居人・ペット飼育によって、火災保険料や共用部分の利用料などの費用が変更になる場合があります。ペット飼育の場合は、ペットの種類や大きさによって、特別なルールがある場合があります。6. 注意点大家さんの許可なく同居人・ペットを飼育すると、契約違反となり、退去を要求される可能性があります。許可を得た場合でも、契約内容をよく守り、トラブルにならないように注意しましょう。まとめ不動産賃貸で途中から同居人、ペットを飼う場合は、必ず事前に大家さんに許可を得る必要があります。また、賃料が増額される可能性もありますので事前に契約書を確認しておきましょう。同居人やペットを飼うことでトラブルにならないように下記で説明する点に注意しましょう。事前に契約書を確認する: 上記で説明した点を事前にしっかりと確認しましょう。書面で残しておく: 大家さんの許可や賃料の変更など、重要な内容は書面で残しておきましょう。マナーを守る: 同居人やペットのマナーを守り、近隣住民に迷惑をかけないようにしましょう。初心者引越し! 一括業者見積りはこちら【公式】 引越し侍2
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