【引越し費用を抑えて東京へ！】一人暮らしの味方、シェアハウスの全貌

 

 

 

【引越し費用を抑えて東京へ！】一人暮らしの味方、シェアハウスの全貌

 

 

「東京で一人暮らしを始めたいけど、引越し費用が高すぎる…」

 

そんな悩みを抱えている方、いませんか？

 

実は、元店長シバもそうでした。東京での一人暮らしは、何かとお金がかかりますよね。特に、引越し費用は大きな負担になります。

 

でも、諦めないでください！

 

そんなあなたに、元店長シバがおすすめしたいのが、「シェアハウス」という選択肢です！

 

シェアハウスなら、初期費用を大幅に抑えられ、場合によっては「0円」で引越しできることも！

 

この記事では、元店長シバ、そして、シェアハウスの生活を検討したことがある私が、

• シェアハウスのメリット・デメリット
• シェアハウスの初期費用
• シェアハウスの探し方
• シェアハウスでの注意点
• シェアハウスでのトラブル対策

…などなど、シェアハウスに関する全てを、徹底的に解説していきます！

 

この記事を読めば、あなたも、シェアハウスを賢く活用して、お得に楽しく東京での一人暮らしをスタートできるはず！

 

 

シェアハウスってどんな感じ？メリット・デメリットを徹底解剖！

 

まずは、シェアハウスのメリット・デメリットを見ていきましょう。

 

• 初期費用が安い: 敷金・礼金・仲介手数料などが不要、または格安な物件が多い。
• 家具・家電付き: 備え付けの家具・家電があるため、自分で揃える必要がない。
• 家賃が安い: 一人暮らしよりも、家賃を抑えられることが多い。
• 光熱費・水道費が安い: 共益費に含まれている場合が多く、一人暮らしよりも安い。
• インターネット回線が無料: 共益費に含まれている場合が多い。
• 交流が生まれる: 他の入居者との交流を楽しめる。
• 寂しくない: 一人暮らしの寂しさを感じにくい。
• 防犯面で安心: 他の入居者がいることで、安心感がある。

 

• プライバシーが少ない: 個室以外のスペースは共有。
• 生活音: 他の入居者の生活音が気になることがある。
• 人間関係: 他の入居者との相性が合わない場合がある。
• ルールがある: シェアハウス独自のルールを守る必要がある。
• 清掃: 共有スペースの清掃当番がある場合がある。

 

元店長シバのワンポイントアドバイス:

 

シェアハウスのメリット・デメリットを天秤にかけて、自分に合っているかどうかよく考えましょう。

特に、「プライバシー」と「人間関係」は、重要なポイントです。

 

 

シェアハウスの初期費用、本当に「0円」なの？

 

シェアハウスの初期費用は、物件によって異なりますが、一般的に、

• 敷金: 0円〜家賃1ヶ月分程度
• 礼金: 0円
• 仲介手数料: 0円〜家賃1ヶ月分+消費税
• 前家賃: 家賃1ヶ月分程度
• 共益費: 5,000円〜15,000円程度
• 保証会社利用料: 家賃0.5ヶ月〜1ヶ月分程度
• 火災保険料: 10,000円〜20,000円程度

…などがかかります。

 

しかし、最近では、「初期費用0円」を謳うシェアハウスも増えています。

これは、敷金・礼金・仲介手数料などが全て無料、または、キャンペーンなどで割引になる場合です。

 

元店長シバの体験談:

 

元店長シバも、以前、初期費用0円のシェアハウスを検討したことがあり内覧までしました。

その時の経験から言いますと、本当に、前家賃と共益費、保証会社利用料と火災保険料だけで入居できます。

引越し費用を大幅に節約できるのでとても助かるのではないでしょうか。

 

 

失敗しない！シェアハウスの探し方

 

シェアハウスを探す際は、以下の点に注意しましょう。

 

• ポータルサイトを活用:
  シェアハウス専門のポータルサイトで物件を検索。
• 運営会社をチェック:
  信頼できる運営会社かどうか、評判や実績を確認。
• 内見は必須:
  写真や情報だけでなく、実際に物件を見て、雰囲気や設備を確認。
• 契約内容を確認:
  契約期間、退去時の条件、ルールなどをしっかり確認。
• 他の入居者と話してみる:
  可能であれば、他の入居者と話して、雰囲気や人間関係を聞いてみる。

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元店長シバのアドバイス:

 

焦らず、じっくりと、自分に合ったシェアハウスを探しましょう。

内見は、できれば複数件行くことをおすすめします。

 

 

シェアハウスでの注意点＆トラブル対策

 

シェアハウスでの生活は、楽しいことも多いですが注意点もあります。

 

• 貴重品の管理: 個室に鍵がかかるか確認し、貴重品は必ず自分で管理する。
• 生活音: 夜間は特に、音に気を配る。
• 共有スペースの使い方: 清潔に保ち、他の入居者の迷惑にならないように使う。
• ルールを守る: シェアハウスのルールを守り、他の入居者と協力して生活する。
• 人間関係: トラブルがあった場合は、まずは当事者同士で話し合い、解決できない場合は、運営会社に相談する。

 

元店長シバの経験談:

 

シェアハウスでは、小さなことから、トラブルに発展することがあります。

以前、生活音でトラブルになった話を聞いたことがありましたが、当事者としっかり話し合って解決できたそうです。

困ったことがあれば、遠慮せずに、まずは周りの人に相談してみましょう。

 

 

シェアハウスは、引越し費用を抑えたい、東京での一人暮らしの強い味方です！

 

メリット・デメリットを理解し、注意点を守れば、きっと、充実したシェアハウスライフを送れるはず！

 

この記事を参考に、あなたも、賢く楽しく東京での一人暮らしをスタートさせてくださいね！

 

シェアハウスで初期費用0円生活！？東京で新生活を始めるあなたへ！

 

 

あなた: はい、ありがとうございます！　シバさんのお話を聞いて、シェアハウスへの興味がますます湧いてきました！

 

元店長シバ: それは良かったです！　実際にシェアハウスでの生活を経験されている方の話は、とても参考になりますね。

 

ちなみに、あなたは、シェアハウスのどんなところに魅力を感じていますか？

 

あなた:そうですね…。やっぱり、初期費用が0円だったのは大きいです。

 

それと、家具家電付きだったのも、すごく助かります。

 

引越しって、お金も手間もかかるじゃないですか。それが、かなり楽になったという感じでした。

 

元店長シバ: なるほど。初期費用と、引越しの手軽さは、シェアハウスの大きなメリットですよね。

 

特に、初めて東京で一人暮らしをする方にとっては、嬉しいポイントだと思います。

 

あなた: はい。あと、共用スペースが充実しているのも、気に入っています。広いラウンジで他の入居者の方とおしゃべりしたり、一緒に料理を作ったり…。

 

一人暮らしだと、どうしても孤独を感じやすいので、こういう交流があるのはすごく楽しいです。

 

元店長シバ: それは素晴らしい！シェアハウスならではの魅力ですね。ただ、もちろん、良いことばかりじゃないのも事実です。

 

あなた: え、そうなんですか？

 

元店長シバ: はい。例えば、プライバシーの問題。個室があるとはいえ、やはり他人との共同生活なので、ある程度の制限はあります。音の問題とか、共用スペースの使い方とか…。

 

あなた: ああ、それは、ちょっと気になるかも…。

 

元店長シバ: ですよね。ですから、シェアハウスを選ぶ際は、

• 共用スペースのルール
• 清掃当番
• 門限
• 来客
• その他、細かいルール

…などを、事前にしっかり確認しておくことが大切です。

 

あなた: なるほど…。

 

元店長シバ: それから、これはシェアハウスに限った話ではありませんが、賃貸物件を契約する際は、必ず、契約書の内容をよく確認しましょう。特に、退去時の費用については要注意です。

 

あなた: 退去時の費用、ですか？

 

元店長シバ: はい。通常の賃貸物件の場合、退去時に、原状回復費用を請求されることがあります。これは、部屋を借りた時の状態に戻すための費用ですね。

 

あなた: はい、それは知っています。

 

元店長シバ: シェアハウスの場合、原状回復費用が、共益費に含まれている場合もありますが、別途請求される場合もあります。また、短期解約の場合、違約金が発生することもあります。

 

あなた: なるほど…。契約前に、しっかり確認しないといけませんね。

 

元店長シバ: その通りです！そして、もし、シェアハウスではなく、通常の賃貸物件を借りることにした場合は、ぜひ、「引越し侍」のような一括見積もりサイトを利用して、複数の引越し業者を比較検討してみてください。

 

あなた: はい！そうします！

 

元店長シバ: 引越し費用は、業者によって大きく異なりますし、交渉次第で安くなることもありますからね。

 

あなた: はい、分かりました！シバさん、色々と教えていただき、ありがとうございました！

 

元店長シバ: いえいえ、どういたしまして！あなたの新生活が、素晴らしいものになるよう、心から応援しています！

 

 

シェアハウス vs 賃貸！東京一人暮らしQ&A

 

 

 

「初期費用0円」のシェアハウス、魅力的ですよね！でも、本当に何もかからないかというと、残念ながら、そうとも限らないんです。

 

多くのシェアハウス: 敷金、礼金、仲介手数料、保証金などが「0円」になることが多いです。

 

ただし、注意！:

初月分の家賃＋共益費: これは、ほとんどの場合、最初に支払う必要があります。

 

デポジット: 退去時に戻ってくる保証金のようなものですが、物件によっては、戻ってこない場合や、一部しか戻ってこない場合も。

 

清掃費: 入居時、または退去時に、清掃費を請求されることがあります。

 

事務手数料: 物件によっては、契約事務手数料がかかることも。

 

その他費用: 鍵交換費用、火災保険料など、物件によって独自の費用がかかる場合があります。

 

「初期費用0円」のシェアハウスでも、実際には数万円程度の費用がかかることが多い、と考えておいた方が良いでしょう。

 

元店長シバの体験談：

 

元店長シバも以前、「初期費用0円」のシェアハウスに惹かれて内覧をしたことがありますが、結局、初月分の家賃と共益費、デポジットなどで5万円以上の支払いになるそうです…。

 

契約前に、必ず、「初期費用として、具体的に何にいくらかかるのか」をしっかり確認しましょう！

 

 

シェアハウスは、他人との共同生活なので、残念ながら、トラブルが全くないとは言えません。

 

よくあるトラブルとしては、

• 騒音問題: 生活音、話し声、音楽など。
• 共用スペースの使い方: キッチン、トイレ、シャワーなどの使い方、清掃の仕方など。
• 人間関係: 価値観の違い、性格の不一致など。
• 金銭トラブル: 共益費の滞納、備品の紛失・破損など。

…などがあります。

 

でも、安心してください！これらのトラブルは、事前の対策で、ある程度防ぐことができます。

 

物件選び:

• ルールが明確な物件を選ぶ。
• 運営会社の評判が良い物件を選ぶ。
• できれば、内見時に、入居者に話を聞いてみる。

 

上記の、内見時に入居者に話を聞く、これって少し抵抗があってなかなかできないことなのですが、元店長シバは必ず実行をしていました。

 

入居者の話を聞くために、数時間、入口で待ったこともありました。

 

他にも、物件の周辺や駅までの道をチェックしたり、その物件の雰囲気を掴もうとしたのですが、入居者の話を聞く、が、その物件の様子を知るには一番だったように思います。

 

入居後の心がけ:

• ルールを守る。
• 他の入居者に配慮する。
• 積極的にコミュニケーションを取る。
• 困ったことがあれば、早めに運営会社に相談する。

 

困ったことがあっても自分で解決をするのではなく、必ず、運営会社など第3者に間に入ってもらうことが大切です。

 

元店長シバのアドバイス：

 

シェアハウスでのトラブルは、人間関係に起因するものが多いです。

 

入居前に、どんな人が住んでいるのか、雰囲気はどうか、などを、できる限り確認しておきましょう。

 

 

これは、非常に良い質問ですね！

 

シェアハウスがお得になるかどうかは、

• あなたのライフスタイル
• 住む期間
• 物件の条件

…によって異なります。

 

一般的に、

• 自炊をあまりしない
• 外食が多い
• 家具・家電を持っていない
• 短期間だけ住む予定

…という方にとっては、シェアハウスの方が、トータルコストが安くなる可能性が高いです。

 

逆に、

• 自炊が好き
• プライバシーを重視する
• 自分の好きな家具・家電に囲まれて暮らしたい
• 長期間住む予定

…という方にとっては、通常の賃貸の方が、満足度が高くなるかもしれません。

 

元店長シバからの提案:

 

具体的な家賃、共益費、初期費用、家具・家電の購入費用などを比較検討し、あなたの「損益分岐点」を計算してみましょう。

 

例えば、

• 通常の賃貸: 家賃8万円、初期費用40万円、家具・家電20万円
• シェアハウス: 家賃6万円（共益費込み）、初期費用5万円、家具・家電付き

…という場合、

 

• 通常の賃貸:初期費用60万円 + (8万円 x 12ヶ月) = 156万円 (1年間の費用)
• シェアハウス: 初期費用5万円 + (6万円 x 12ヶ月) = 77万円 (1年間の費用)

となり、このケースでは1年間で79万円もの差が出ます。

 

ただし、これはあくまで一例です。

 

物件の条件、あなたのライフスタイル、住む期間などによって、損益分岐点は大きく変わるので、必ず、あなた自身の状況に合わせて、シミュレーションしてみてくださいね！

 

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シェアハウスで初期費用0円生活！？東京で新生活を始めるあなたへ！

 

 

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