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退去時のトラブルの解決方法

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退去時に立会いでするチェツクリストです。

 

引越し退去時のトラブルとは

引越し退去時に大家立会いで鍵を返却し、
敷金の話も納得した後に、後日電話がかかってきて、
「鍵を変えたこと」「ペットを飼っていたこと」「配水管の流れが悪いこと」
などの心当たりが無いことを一方的にいわれました。

 

大家は感情的にものをいいますのでとても困っています。

 

どのように対応したらよいかわからなくなりました。

 

困っています。

 

どうかよろしくお願いいたします。

 

管理人

 

>大家は感情的にものをいいますのでとても困っています。

 

という質問にお応えします。

 

質問の内容から大家さんが何を要求しているのかわからないのでなんとも言えませんが、
現状回復を求めてお金を請求しようとしているのではないでしょうか。

 

通常ですと、居住者とのトラブルを避ける目的で業者に契約金を払い退去チェツクするのが普通です。

 

このかたちですと、退去時に間に入っている業者がチェツクにやってきて、
入居したときにチェックしたキズや不具合を照らし合わせて現状回復のための料金を計算します。

 

これはお互いの立会いでおこないますので後日のトラブルが少ない方法です。

 

この経費をケチって大家さんが直接交渉し、
後で心当たりが無いことを一方的に言うわけですのであまりフェアーではないように思います。

 

これの具体的な対応としては、
口で言っても駄目でしたら弁護士さんに相談して内容証明を書いてもらって送ってみてはいかがでしょうか。

 

またどうしても納得がいかなのであれば少額訴訟にもちこむこともできます。

 

小額控訴は請求額が30万円以下の少額の場合、
できるだけ経済的負担がかからないよう、
原則として1回で審理を終了し即日判決を出せるようにした民事訴訟法の手続です。

 

手続きは思ったほど難しくありませんので、
ここまでやるしかないと思うのでしたら良い選択ではないでしょうか。

 

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管理人シバが退去した時に立会いチェックをしていただいた
不動産会社の立会員です。

 

立会員は引越し作業を継続中にやってきて、
必要事項をチェックシートに記入していました。

 

立会時間はおおよそ1時間くらいでした。

 

もしこのときに納得がいかなければその場で話し合うことができます。

 

新築で無い限り、前に居住していた人のキズや経年変化まで計算されることもありますので、
相手のチェックをしっかり確認しましょう。

 

もし疑問があればすぐに質問をして納得することが大切です。

 

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管理人シバも一括見積もりを利用しましたが、電話番号の記載が不要なためしつこい営業攻勢を受けることはまったくありませんでした。

 

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